Terakhir diperbarui: 8 November 2026
Jurnal penjualan aset tetap dibuat dalam tiga langkah: catat penyusutan sampai tanggal aset dilepas, hapus harga perolehan dan akumulasi penyusutannya dari buku, lalu akui selisih antara hasil penjualan bersih dan nilai buku sebagai laba atau rugi pelepasan. Kesalahan paling umum bukan di rumusnya, tetapi di langkah pertama: penyusutan bulan berjalan lupa dicatat sehingga laba pelepasan jadi terlalu kecil atau rugi terlalu besar.
Di lapangan, pelepasan aset tetap jarang serapi contoh buku teks. Ada mesin yang dijual di tengah tahun, laptop rusak yang dibuang tanpa hasil apa pun, dan kendaraan yang ditukar tambah di dealer. Artikel ini kami susun untuk akuntan dan staf finance: satu kerangka perhitungan, contoh jurnal untuk empat skenario, dampaknya ke laporan arus kas, dan checklist kontrol agar register aset tetap tetap cocok dengan buku besar.
Ringkasan Cepat
- Laba/rugi pelepasan = hasil pelepasan bersih − nilai buku pada tanggal pelepasan.
- Catat dulu penyusutan dari awal periode sampai tanggal pelepasan, baru hitung nilai buku.
- Hapus harga perolehan (kredit aset) dan akumulasi penyusutan (debit akumulasi) secara bersamaan.
- Laba pelepasan disajikan sebagai penghasilan/keuntungan lain, bukan pendapatan penjualan.
- Di arus kas metode tidak langsung, laba pelepasan dikurangkan dari aktivitas operasi; kas yang diterima masuk aktivitas investasi.
Apa itu penjualan atau pelepasan aset tetap?
Daftar Isi
- 1 Apa itu penjualan atau pelepasan aset tetap?
- 2 Bagaimana rumus laba atau rugi pelepasan aset tetap?
- 3 Contoh jurnal penjualan aset tetap dengan laba
- 4 Bagaimana jurnal jika aset tetap dijual rugi?
- 5 Bagaimana mencatat aset tetap yang dihapus atau dibuang (scrap)?
- 6 Bagaimana jurnal tukar tambah (trade-in) aset tetap?
- 7 Bagaimana dampaknya ke laporan keuangan dan arus kas?
- 8 Checklist kontrol pelepasan aset tetap
- 9 Kesalahan yang Sering Terjadi
- 10 Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
- 11 Penutup
Pelepasan aset tetap (disposal of fixed assets) adalah penghentian pengakuan aset tetap dari laporan posisi keuangan karena aset dijual, ditukar, dihapus (scrap), atau tidak lagi diharapkan memberi manfaat ekonomi. Saat itu entitas menghapus harga perolehan dan akumulasi penyusutannya, lalu mengakui selisih antara hasil pelepasan bersih dan nilai buku sebagai laba atau rugi dalam laba rugi periode berjalan.
Prinsip ini sejalan dengan SAK EP (Standar Akuntansi Keuangan Entitas Privat, berlaku sejak 1 Januari 2025 menggantikan SAK ETAP) pada bagian properti, pabrik, dan peralatan, serta PSAK 216 Aset Tetap bagi entitas yang memakai SAK Indonesia. Keduanya menegaskan bahwa keuntungan dari penghentian pengakuan aset tetap tidak diklasifikasikan sebagai pendapatan (revenue).
Bagaimana rumus laba atau rugi pelepasan aset tetap?
Gunakan urutan berikut untuk setiap aset yang dilepas:
- Tentukan tanggal pelepasan — tanggal serah terima atau berita acara, bukan tanggal pembayaran diterima.
- Hitung penyusutan sampai tanggal pelepasan sesuai metode dan kebijakan bulan berjalan perusahaan (misalnya penuh satu bulan bila dilepas setelah tanggal 15).
- Hitung nilai buku (carrying amount) = harga perolehan − akumulasi penyusutan (termasuk penyusutan langkah 2) − akumulasi rugi penurunan nilai bila ada.
- Hitung hasil pelepasan bersih (net disposal proceeds) = harga jual − biaya langsung pelepasan (komisi perantara, biaya bongkar, biaya angkut yang ditanggung penjual).
- Hitung laba/rugi = hasil pelepasan bersih − nilai buku. Positif berarti laba, negatif berarti rugi.
| Skenario | Hasil pelepasan bersih | Akun selisih |
|---|---|---|
| Dijual di atas nilai buku | > nilai buku | Laba pelepasan aset tetap (kredit) |
| Dijual di bawah nilai buku | < nilai buku | Rugi pelepasan aset tetap (debit) |
| Dihapus/dibuang (scrap) | Nol atau nilai sisa rongsokan | Umumnya rugi sebesar nilai buku tersisa |
| Tukar tambah (trade-in) | Nilai wajar aset lama yang diakui penjual | Laba atau rugi pelepasan |
Contoh jurnal penjualan aset tetap dengan laba
Contoh: PT Sinar Kemas, produsen kemasan di Bekasi, membeli mesin potong pada 1 Januari 2022 seharga Rp240.000.000. Umur manfaat 8 tahun, nilai residu nol, metode garis lurus, sehingga penyusutan Rp2.500.000 per bulan. Akumulasi penyusutan per 31 Desember 2025 sebesar Rp120.000.000 (48 bulan). Mesin dijual tunai pada 30 September 2026 seharga Rp110.000.000.
Langkah 1 — penyusutan Januari–September 2026 (9 bulan × Rp2.500.000 = Rp22.500.000). Jika penyusutan bulanan sudah dijurnal rutin sampai September, langkah ini tidak perlu diulang; cukup pastikan saldonya.
| Akun | Debit (Rp) | Kredit (Rp) |
|---|---|---|
| Beban Penyusutan Mesin | 22.500.000 | |
| Akumulasi Penyusutan Mesin | 22.500.000 |
Akumulasi penyusutan menjadi Rp142.500.000, sehingga nilai buku = Rp240.000.000 − Rp142.500.000 = Rp97.500.000. Laba pelepasan = Rp110.000.000 − Rp97.500.000 = Rp12.500.000.
Langkah 2 — jurnal pelepasan:
| Akun | Debit (Rp) | Kredit (Rp) |
|---|---|---|
| Kas/Bank | 110.000.000 | |
| Akumulasi Penyusutan Mesin | 142.500.000 | |
| Mesin (harga perolehan) | 240.000.000 | |
| Laba Pelepasan Aset Tetap | 12.500.000 |
Bila penjual menanggung komisi perantara Rp3.000.000, hasil pelepasan bersih menjadi Rp107.000.000 dan laba pelepasan turun menjadi Rp9.500.000. Komisi tersebut dicatat sebagai pengurang laba pelepasan, bukan beban operasional biasa, agar angka laba pelepasan mencerminkan transaksi sebenarnya.
Bagaimana jurnal jika aset tetap dijual rugi?
Contoh: mesin yang sama ternyata hanya laku Rp85.000.000. Nilai buku tetap Rp97.500.000, sehingga terjadi rugi Rp12.500.000.
| Akun | Debit (Rp) | Kredit (Rp) |
|---|---|---|
| Kas/Bank | 85.000.000 | |
| Akumulasi Penyusutan Mesin | 142.500.000 | |
| Rugi Pelepasan Aset Tetap | 12.500.000 | |
| Mesin (harga perolehan) | 240.000.000 |
Rugi yang berulang dari penjualan aset sejenis patut dibahas dengan manajemen. Bisa jadi umur manfaat terlalu panjang atau metode penyusutan tidak mencerminkan pola pemakaian aset. Estimasi umur manfaat dan nilai residu sebaiknya ditinjau setidaknya setiap akhir tahun buku.
Bagaimana mencatat aset tetap yang dihapus atau dibuang (scrap)?
Contoh: sebuah komputer server dengan harga perolehan Rp18.000.000 dan akumulasi penyusutan Rp16.500.000 rusak total dan dibuang tanpa hasil penjualan. Nilai buku tersisa Rp1.500.000 diakui sebagai rugi.
| Akun | Debit (Rp) | Kredit (Rp) |
|---|---|---|
| Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor | 16.500.000 | |
| Rugi Penghapusan Aset Tetap | 1.500.000 | |
| Peralatan Kantor (harga perolehan) | 18.000.000 |
Jika aset sudah disusutkan penuh (nilai buku nol), jurnalnya cukup mendebit akumulasi penyusutan dan mengkredit harga perolehan dengan jumlah yang sama. Jangan biarkan aset yang sudah dibuang tetap tercatat di register hanya karena nilai bukunya nol — ini temuan klasik saat opname aset tetap.
Bagaimana jurnal tukar tambah (trade-in) aset tetap?
Contoh: CV Mitra Distribusi menukar kendaraan boks lama (harga perolehan Rp300.000.000, akumulasi penyusutan Rp210.000.000, nilai buku Rp90.000.000) dengan kendaraan baru seharga Rp420.000.000. Dealer menghargai kendaraan lama Rp100.000.000 dan sisanya Rp320.000.000 dibayar tunai.
| Akun | Debit (Rp) | Kredit (Rp) |
|---|---|---|
| Kendaraan (baru) | 420.000.000 | |
| Akumulasi Penyusutan Kendaraan (lama) | 210.000.000 | |
| Kendaraan (lama) | 300.000.000 | |
| Kas/Bank | 320.000.000 | |
| Laba Pelepasan Aset Tetap | 10.000.000 |
Perlakuan di atas mengasumsikan pertukaran memiliki substansi komersial dan nilai tukar dari dealer mencerminkan nilai wajar kendaraan lama. Waspadai harga tukar yang “digelembungkan” dengan menaikkan harga kendaraan baru: jika harga tunai kendaraan baru sebenarnya lebih rendah, gunakan harga tunai itu sebagai dasar dan hitung ulang laba atau rugi pelepasannya.
Bagaimana dampaknya ke laporan keuangan dan arus kas?
| Laporan | Dampak (contoh penjualan mesin Rp110 juta) |
|---|---|
| Laba rugi | Laba pelepasan Rp12.500.000 di pos penghasilan/keuntungan lain-lain, terpisah dari pendapatan usaha |
| Posisi keuangan | Mesin berkurang Rp240.000.000; akumulasi penyusutan berkurang Rp142.500.000 |
| Arus kas (investasi) | Penerimaan dari penjualan aset tetap Rp110.000.000 |
| Arus kas (operasi, metode tidak langsung) | Laba pelepasan Rp12.500.000 dikurangkan dari laba bersih agar tidak terhitung dua kali |
Penyesuaian terakhir sering terlewat saat menyusun laporan arus kas metode tidak langsung: kas Rp110 juta sudah tampil di aktivitas investasi, sehingga laba non-kas Rp12,5 juta wajib dikeluarkan dari aktivitas operasi. Rugi pelepasan diperlakukan kebalikannya, yaitu ditambahkan kembali.
Checklist kontrol pelepasan aset tetap
- Persetujuan tertulis sebelum aset dilepas, sesuai batas wewenang (approval matrix) — penjualan aset bernilai besar tidak boleh diputuskan oleh pemakai aset sendiri.
- Pembanding harga: minimal dua penawaran atau taksiran nilai pasar untuk aset bernilai material.
- Berita acara serah terima atau penghapusan yang memuat nomor aset, kondisi, tanggal, dan foto.
- Update register aset tetap pada hari yang sama dengan jurnal, lalu cocokkan total register dengan saldo buku besar.
- Hentikan jadwal penyusutan aset tersebut agar sistem tidak terus membebankan penyusutan bulan berikutnya.
- Arsipkan bukti penerimaan kas dan cocokkan dengan mutasi rekening.
Kesalahan yang Sering Terjadi
- Lupa penyusutan bulan berjalan. Nilai buku jadi terlalu tinggi, laba pelepasan terlalu rendah, dan beban penyusutan tahun berjalan kurang saji.
- Mencatat hasil penjualan sebagai pendapatan usaha. Omzet dan margin kotor menjadi terdistorsi; gunakan akun laba/rugi pelepasan.
- Hanya mengkredit nilai buku ke akun aset tanpa menghapus akumulasi penyusutan. Saldo akumulasi menggantung dan tidak cocok dengan register.
- Aset terhapus di buku tapi masih aktif di register (atau sebaliknya), sehingga penyusutan tetap berjalan untuk aset yang sudah tidak ada.
- Tidak menyesuaikan arus kas metode tidak langsung, sehingga kas dari aktivitas operasi lebih saji sebesar laba pelepasan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Apakah laba penjualan aset tetap termasuk pendapatan?
Tidak. Laba penjualan aset tetap adalah keuntungan dari penghentian pengakuan aset, bukan pendapatan dari aktivitas utama. Sajikan di pos penghasilan atau keuntungan lain-lain agar pendapatan usaha dan margin kotor tetap mencerminkan operasi inti.
Apakah penyusutan tetap dihitung di bulan aset dijual?
Ya, penyusutan dihitung sampai tanggal pelepasan. Cara menghitung bulan berjalan (penuh, setengah bulan, atau harian) mengikuti kebijakan akuntansi perusahaan, yang penting diterapkan konsisten untuk semua aset.
Bagaimana jika aset yang dijual sudah disusutkan penuh?
Nilai bukunya nol, sehingga seluruh hasil penjualan bersih diakui sebagai laba pelepasan. Harga perolehan dan akumulasi penyusutan tetap harus dihapus dari buku dengan jumlah yang sama.
Kapan tanggal pelepasan aset tetap diakui?
Pada tanggal kendali atas aset berpindah ke pembeli, biasanya tanggal serah terima atau berita acara. Jika pembayaran diterima belakangan, catat sisa tagihan sebagai piutang lain-lain, bukan piutang usaha.
Apakah biaya pembongkaran mengurangi laba pelepasan?
Ya, biaya yang langsung terkait pelepasan, seperti komisi perantara atau biaya bongkar yang ditanggung penjual, mengurangi hasil pelepasan bersih. Akibatnya laba pelepasan turun atau rugi pelepasan bertambah.
Penutup
Jurnal penjualan aset tetap selalu kembali ke satu rumus: hasil pelepasan bersih dikurangi nilai buku pada tanggal pelepasan. Yang membuat angka akurat adalah disiplin di sekitarnya: penyusutan dicatat sampai tanggal pelepasan, register diperbarui bersamaan dengan jurnal, dan arus kas disesuaikan. Untuk aturan aset mana yang dicatat sebagai aset tetap sejak awal, lihat juga kebijakan kapitalisasi aset tetap.
Jika register aset dan jadwal penyusutan Anda masih dikelola di Excel terpisah dari buku besar, risiko selisih seperti di atas akan terus muncul. Modul akuntansi Zahir Online membantu tim Anda menjaga pencatatan, penyusutan, dan laporan keuangan tetap terhubung dalam satu sistem.
